いろんな検索サイトで間取り作成について、お調べになった方とかいらっしゃいませんか？
たくさんのサイトで、間取り作成のポイントや注意するべき建築基準法など紹介されています。
で、二番煎じじゃつまんないと思いまして、間取り集からお好みの間取りを探そう！のページを作りました。
このページでは、道路斜線や採光斜線等の建築基準法はとりあえずおいておきます。
ですから、最終的に、お好みの間取りができあがるとしても、最後は建築関係の方に見てもらってください。
というのは、その道のプロは建築基準法の適合性はもちろん、構造的なこともふまえて間取り図を考えているからです。
ですけど、最初の段階では、あまり難しく考えないで、好みの間取りの方向性を決定すること。そう、主目的は相手（工務店や設計士）にそのイメージを伝える！で、いきたいと思います。
カク企画お奨めの、間取り集が下記↓の住まいのベスト間取り540集です。紹介のポイントは、
- 540集という豊富な掲載内容（そのかわり、間取り作りの、うんちくは最後にほんの数ページです）
- 標準的な間取りはもとより、ユニークな間取りも多数掲載されている。
- 目次から好みの間取りを探すのも良し、建坪から探すも良しと探しやすい。
- 各間取りは、敷地形状も記載され、道路の向きも記載されている。
| 住まいのベスト間取り540集（きっと見つかる最適間取り） 定価：2,300円 |
 |
 |
 |
| 表紙 |
目次のページ |
間取り図掲載のページ |
で、↑この本、購入はもったいない、購入できない等の方がいらっしゃるかと、さすれば、図書館等にも置いていますので借りるという手も、、、
福岡市総合図書館
〒814-0001 福岡市早良区百道浜3-7-1 TEL:092-852-0600
「住まいのベスト間取り540集」で所蔵検索確認済み（平成19年4月25日現在）
春日市民図書館
〒816-0831 福岡県春日市大谷６丁目２４ TEL 092(584)4646
「住まいのベスト間取り540集」で所蔵検索確認済み（平成19年4月25日現在）
当方、カク企画は福岡県春日市にありまして上記の2ヶ所しか図書館探しませんでしたが、
ほとんどの図書館ではインターネットで調べることができますので、ご興味のある方はお近くの図書館を調べてみて下さい。
 |
住宅を建てるご予定の敷地図を1/200スケールに拡大縮小コピーします。
なぜ、1/200スケールなのかというと、「住まいのベスト間取り540集」の図面が1/200で、それにスケールを合わせるためです。
※他のプラン集であればそれぞれのスケールに合わせて下さい。
それを、トレーシングペーパーに書き写します。
道路や方角も書き写せば、なお良いです。これで準備完了です。
|
この住まいのベスト間取り540集は実践的といいますか、本の記載内容についての解説がなく、（スケールの説明さえ、なされていない）
いきなり、最初のページから間取り図面が始まります。それじゃぁ、なんですから記載内容のご説明を。
 |
 |
 住まいのベスト間取り540集の間取りはスケール1/200です。
これは、後の敷地図確認で、庭スペースや駐車スペースの確認のため必要な事柄です。 |
 |
そのページの間取りの特長を記載 |
|
この間取りを考えた設計者の考えや意図がくみ取れる内容です。 |
 |
間取り図面 |
|
部屋数が足りているか、またはアレンジが可能か、確認しましょう。 |
 |
延べ面積の坪数が記載 |
|
坪数がお望みと多少違っていても、後で編集や専門家の方にお願いすれば、お望みの間取りができる場合もありますので、2～3坪程度の差は余裕を見て候補に加えていいでしょう。 |
 |
道路の向き |
|
一般的には道路の向きイコール玄関の向きとなりますので選ぶ上での重要なポイントとなります。 |
 |
敷地の方角 |
|
一般的には北側が上に記載されてますが、この本の場合、まれに違う時があるので方角を確認しましょう。 |
以上5つの項目を主眼点にお好みの間取りを探していって下さい。
記載数540の、間取りの中からお好みの間取りを探すのは大変ですが、あまり厳しい目で見ないで、
少し余裕を持っていくつか、5つ程の間取りに候補を絞って、それに付箋などの印をつけといて下さい。
 |
 |
|
|
|
 |
|
駐車スペースや庭スペースを確認しよう！敷地状況のチェック
|
トレーシングペーパーに書き写した敷地図を付箋など印を付けた候補の間取りの上に置き、定規を当ててそれぞれの空き寸法を確認して下さい。
確認事項はここでは大きく絞って5つにしました。（トレースした敷地は解りやすく青線で記載してます）
 |
|
敷地に建物が収まるか？ |
|
外壁の後退距離が定められてる地域以外は最低50センチ以上あける。 |
|
駐車場は確保できるか？ |
|
一台あたり2.5m×5.0m以上
最近は2台以上が一般的 |
|
庭スペースは確保できるか？ |
|
特に日照が確保できる東南方向は、より広く庭を確保しましょう。 |
|
アプローチは確保できるか？ |
|
道路斜線の兼ね合いも含め2.5m以上の長さを確保しましょう。 |
|
方角適正か？ |
|
トレースした敷地図が北方向が上向きとは限りませんので確認しましょう。 |
|
以上5つの項目を主眼点に敷地状況をチェックしていって下さい。
また、住宅密集地では隣地の窓などもチェック項目に入ってきます。
間取りは理想通りだが、駐車場などのスペースが確保できないなどないよう、各間取り、建物を配置して敷地の状況を確認して最終的な候補を絞って下さい。
※ 他に注意事項としては、道路斜線や採光斜線、場合によっては北側斜線、などいろいろあるのですが、
とても説明できることではないと思っています。細かいところは、建築専門家に委ねるのが吉です。
 |
たとえば、←この間取り図が最終候補に決定したとします。
だけど、少しばかり不満がある場合。
・台所と洗面は頻繁に行き来するんだけど、ちょっと行き来がめんどうだな～とか
・寝室はもう少し収納がほしいな～とか
その人それぞれ多少なりとも不満は出てくるかもしれません。
そんな時は間取り図をコピーし、ホワイトペンなどで不満な部分を消し修正して下さい。 |
 |
|
 |
|
洗面脱衣所に引戸の設置 |
|
頻繁に出入りする台所と洗面所に引戸を設置しました。 |
|
ファミリーゾーンと吹抜の設置 |
|
吹抜を設けて玄関を明るく、また、ホールを広くファミリーゾーンとしました。 |
|
寝室にクローゼットの設置 |
|
寝室収納の容量をアップしました。 |
|
トイレの移動 |
|
玄関真上のトイレはう～むと思いましたので移動しました。 |
|
上記の編集はほんの一例に過ぎません。というのは人それぞれ生活スタイルは違いますし、好みも違います。
むしろ、オリジナルの掲載間取りの方が良いというお考えの方も、たくさんいらっしゃると思います。
なにもない空白からオリジナルの間取りを作成するのは、ほんとに大変です。
それに比べ、他の方が作成した間取り集は、ほとんどの方が容易に評価、判断することができ、
また、自分の好みに合うように少しばかり編集するのはずっと楽です。
なによりも、先ずは模倣からと、いいますし、まずは、間取り集をたよりに、お気に入りの間取りを見つけるのもいいんじゃないでしょうか？
絵がへたくても、また、雑になってもいいですから、ご自分の理想になるまで、何度も修正し工務店さんへそれを見せてやって下さい。
相手側もお施主さんの好みや要望が口頭で伝えるよりもぐっと解りやすくなり、その意図をくみ取る努力をしてくれるはずです。
また、それを元により、建築基準法、構造などを加味した完成度の高い間取り図をご提供してくれるでしょう。
|
