![管理組合](mansion_logo_21.gif) |
|
![株式会社カク企画設計](mansion_logo_2.gif) |
|
![調査・診断業者](mansion_logo_22.gif) |
![](mansion_logo_3.gif) |
![](mansion_logo_3.gif) |
![](mansion_logo_3.gif) |
![専門委員会を組織](mansion_logo_4.gif) |
![](mansion_logo_5.gif) |
依頼 |
![](mansion_logo_6.gif) |
![調査・診断](mansion_logo_7.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
打合せ |
![](mansion_logo_6.gif) |
![調査・診断](mansion_logo_9.gif) |
歴代の理事長経験者、建築に携わる方々
役割は、調査・検討・提案最終的な方向付けは理事会の決定による。 |
|
![](mansion_logo_42.gif) |
|
![](mansion_logo_42.gif) |
![](mansion_logo_23.gif) |
![状況の把握](mansion_logo_11.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
報告 |
![](mansion_logo_5.gif) |
![改修基本計画の作成](mansion_logo_12.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
提出 |
![](mansion_logo_5.gif) |
![データ資料の作成](mansion_logo_13.gif) |
![](mansion_logo_3.gif) |
|
建物の性能維持の修繕工事、または、
安全性に関わる工事か、日常生活を便利
にする工事かなど優先順位も定める。 |
|
|
![同席](mansion_logo_27.gif) |
![](mansion_logo_3.gif) |
![調査診断結果報告会](mansion_logo_17.gif) |
![業者の選定](mansion_logo_30.gif)
数社の施工業者を募り見積依頼を おこなう。選定には、工事価格は 勿論、同規模マンションの改修工事
の過去の実績等施工体制も検討。
![施工・工程の計画](mansion_logo_28.gif)
![工事費見積](mansion_logo_29.gif)
改修設計に基づき工事費を見積もる |
|
区分所有者全員に劣化状況を正確に
認識してもらう。 意向調査等のアンケート
などもおこなう場合もある。 |
![](mansion_logo_42.gif) |
![](mansion_logo_23.gif) |
![改修基本計画の要求](mansion_logo_18.gif) |
![](mansion_logo_5.gif) |
要求 |
![](mansion_logo_6.gif) |
![改修基本計画図書](mansion_logo_19.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
打合せ |
![](mansion_logo_6.gif) |
|
|
改修基本計画に基づく図書の作成。 |
|
![](mansion_logo_23.gif) |
![](mansion_logo_23.gif) |
![資金計画](mansion_logo_24.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
打合せ
練り直し |
![](mansion_logo_5.gif) |
![改修実施設計](mansion_logo_25.gif) |
![](mansion_logo_5.gif) |
見積依頼 |
![](mansion_logo_6.gif) |
修繕積立金が不足している場合は、 金融機関からの借入金なども検討。 |
|
改修基本計画に基づき最終的な
改修設計をおこなう。 |
|
![](mansion_logo_23.gif) |
![](mansion_logo_42.gif) |
![](mansion_logo_23.gif) |
![合意形成](mansion_logo_31.gif) |
![施工業者](mansion_logo_26.gif) |
管理組合の集会(総会)における決議。 |
|
![](mansion_logo_40.gif) |
![](mansion_logo_41.gif) |
契約 |
![](mansion_logo_41.gif) |
![](mansion_logo_357.gif) |
![](mansion_logo_41.gif) |
![](mansion_logo_36.gif) |
![](mansion_logo_41.gif) |
![](mansion_logo_37.gif) |
![契約の締結](mansion_logo_32.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
契約 |
![](mansion_logo_6.gif) |
![工事管理契約](mansion_logo_33.gif) |
|
![工事請負契約](mansion_logo_34.gif) |
![](mansion_logo_3.gif) |
|
|
|
![同席](mansion_logo_61.gif) |
![](mansion_logo_42.gif) |
![](mansion_logo_42.gif) |
![](mansion_logo_3.gif) |
![工事説明会](mansion_logo_38.gif) |
工事内容、施工体制、工事工程、作業時間 安全対策等 |
![](mansion_logo_23.gif) |
|
|
![追加・変更・要求](mansion_logo_39.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
報告
打合せ |
![](mansion_logo_6.gif) |
![工事監理業務](mansion_logo_45.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
報告
打合せ |
![](mansion_logo_6.gif) |
![工事着工](mansion_logo_46.gif) |
![](mansion_logo_42.gif) |
|
![](mansion_logo_23.gif) |
|
![](mansion_logo_23.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
練り直し |
![](mansion_logo_6.gif) |
![工事内容変更業務](mansion_logo_43.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
報告
打合せ |
![](mansion_logo_6.gif) |
![工事期間](mansion_logo_44.gif) |
|
![](mansion_logo_23.gif) |
|
![](mansion_logo_23.gif) |
![中間検査](mansion_logo_50.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
立会 |
![](mansion_logo_6.gif) |
![↓](mansion_logo_51.gif) |
![](mansion_logo_5.gif) |
立会 |
![](mansion_logo_6.gif) |
![工事期間](mansion_logo_44.gif) |
中間検査は足場の解体直前に行う。
検査項目は屋上、外壁等の足場に関係する外廻り。 |
|
中間検査は足場の解体直前に行う。
検査項目は屋上、外壁等の足場に関係する外廻り。 |
|
|
![同席](mansion_logo_61.gif) |
![](mansion_logo_42.gif) |
![](mansion_logo_42.gif) |
![](mansion_logo_3.gif) |
![中間検査報告会](mansion_logo_52.gif) |
工事の進歩状況や施工状況や問題点 |
![](mansion_logo_23.gif) |
|
|
![引き渡し](mansion_logo_53.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
引き渡し |
![](mansion_logo_5.gif) |
![工事管理図書](mansion_logo_54.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
資料 |
![](mansion_logo_6.gif) |
![工事竣工](mansion_logo_55.gif) |
![](mansion_logo_23.gif) |
|
|
|
![](mansion_logo_23.gif) |
![維持管理](mansion_logo_56.gif) |
![](mansion_logo_8.gif) |
![](mansion_logo_57.gif) |
![](mansion_logo_5.gif) |
![](mansion_logo_58.gif) |
![](mansion_logo_5.gif) |
![](mansion_logo_57.gif) |
![](mansion_logo_6.gif) |
![アフターケア](mansion_logo_59.gif) |