構造のメンテナンス

土台・床組み

土台や床組は地盤面に近いため、木造住宅の部位の中でも最も腐朽、虫害の被害をうけやすい部位です。木部の耐久性を維持するためには、床下の換気を良好に保ち、木部を常に乾燥状態に置くことが夫切です。

予想される損傷

腐れ、虫食い、たわみ、きしみ

点検と補修

腐れ

外壁におけるモルタルのひび割れ、サイディングのシーリング不良などが生じると、壁体内に雨水が侵入し土台まで濡らすことがあります。また、壁体内の結露も土台腐朽の原因となります。雨天でもないのに基撲が濡れているのを見かけたら要注意です。

虫食い

シロアリは土台、床組の大敵です。(「シロアリ」参照)

たわみ、きしみ

床組のたわみ、きしみは根太と床板のすき間や、床づかとつか宿のすき間が生じることによって起こります。これらはすき間にくさびをつめ、接着剤やスクリュー釘で固定することにより補修することができます。専門の業者に依頼するのが適切です。
土台などは新築時に防腐・防蟻処理がなされている場合でも、その効果は永久的なものではありません。一定期間ことに点検、再処理が必要となります。

床下点検のポイント

軸組・小屋組

本造住宅を形づくる骨組みにあたる部分を軸組および小屋組といい、図のような構成となっています。各部材は仕口や継手、補強金物などによって接合されていて、建物に加わる自重、積載荷重、風圧力、地震力などに耐えています。

予想される損傷

汚れを落とす確実な方法がないので、ふだんから汚さないよう心掛けること、乾燥状態を保ち、カビ防止に心掛けることが夫切です。ふだんの掃除は軽くはたき掛け程度にしましょう。砂壁押さえ用スプレーなどが市販されていますので、これを利用するのも一案です。

点検と補修

軸組や小屋組は仕上材で覆われていることが多く、外観から点検することは難しいものです。

腐れ

柱、間柱などの腐朽、シロアリによる虫食いは、通常土台近くから生じます。外壁の損傷、土台の腐朽に伴って起こる場合が多いので、これらが生じた場合には注意が必要です。(「腐朽菌」、「シロアリ」参照)
小屋組の腐朽は、妻壁(建物の幅の狭い方の側面に設けた壁)の損傷や雨漏り、換気不良などが原因となります。定期的に点検しましょう。

傾斜・変形

軸組が変形すると建具の建付け不良が生じることがあります。建物が竣工した後だんだんと建具の開閉が重くなってきたときは、軸組の変形が原因である場合もある（ただし、深刻な問題ではなくちょっとした原因の場合もある）ので専門の業者にご相談ください。